Estimation théorique
Avenue de Belle Ile,35530 Noyal sur Vilaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Belle Ile,35530-Noyal sur Vilaine indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brécé (35039), comprenant 2127 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brécé (35039), comprenant 2127 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 4 | RUE DE MOLENE | 5 | 105 | 227 | 287000€ | 2733€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE MOLENE | 5 | 105 | 226 | 287253€ | 2736€ |
2021-09-21 | 11 | AV D'OUESSANT | 5 | 135 | 574 | 425000€ | 3148€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE MOLENE | 4 | 86 | 193 | 240000€ | 2791€ |
2021-07-13 | 19 | AV D'OUESSANT | 5 | 130 | 480 | 280000€ | 2154€ |
2019-07-12 | 1 | AV D'OUESSANT | 5 | 129 | 544 | 358000€ | 2775€ |
2022-02-21 | 2 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 109 | 316 | 356000€ | 3266€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DES GLENAN | 6 | 87 | 508 | 220000€ | 2529€ |
2023-06-19 | 10 | ALL MARGUERITE DURAS | 6 | 109 | 275 | 331000€ | 3037€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE CEZEMBRE | 6 | 114 | 507 | 432717€ | 3796€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE CEZEMBRE | 7 | 144 | 590 | 390000€ | 2708€ |
2021-03-10 | 5 | RUE DE BRECE | 3 | 70 | 135 | 154000€ | 2200€ |
2023-04-14 | 47 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 88 | 435 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 131 | 533 | 481510€ | 3676€ |
2021-09-14 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 388 | 330000€ | 3511€ |
2022-06-24 | 12 | RUE ALEXIS GEFFRAULT | 5 | 145 | 423 | 330000€ | 2276€ |
2019-09-24 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 88 | 400 | 283000€ | 3216€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ALEXIS GEFFRAULT | 4 | 106 | 216 | 291000€ | 2745€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DU PATIS SIMON | 7 | 154 | 772 | 392000€ | 2545€ |
2023-04-06 | 23 | RUE ANTONIO VIVALDI | 3 | 77 | 527 | 282000€ | 3662€ |
2022-07-28 | 4 | ALL FRANCOISE SAGAN | 7 | 163 | 388 | 525500€ | 3224€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES BOURGEONS | 3 | 91 | 412 | 331000€ | 3637€ |
2023-01-18 | 29 | RUE ALEXIS GEFFRAULT | 5 | 97 | 305 | 400000€ | 4124€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DES GLENAN | 4 | 148 | 608 | 372000€ | 2514€ |
2021-08-10 | 11 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 85 | 440 | 272500€ | 3206€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DES BRUYERES | 10 | 334 | 646 | 891700€ | 2670€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES AJONCS D'OR | 6 | 194 | 746 | 600450€ | 3095€ |
2021-04-12 | 29 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 135 | 128000€ | 1524€ |
2019-07-15 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 104 | 503 | 303615€ | 2919€ |
2022-07-20 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 825 | 200000€ | 1786€ |
2021-10-22 | 5173 | LES BOURGEONS | 4 | 265 | 4545 | 798555€ | 3013€ |
2020-09-10 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 60 | 83 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-20 | 23 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 175 | 502 | 388000€ | 2217€ |
2021-04-29 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 503 | 450500€ | 3218€ |
2019-08-06 | 6 | BD BARBOT | 4 | 98 | 559 | 285000€ | 2908€ |
2023-06-14 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 135 | 238940€ | 2845€ |
2023-06-28 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 187 | 160000€ | 1905€ |
2022-09-30 | 1 | BD BARBOT | 4 | 161 | 271 | 470000€ | 2919€ |
2022-05-17 | 16 | MONCORPS | 5 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2019-12-02 | 9 | RUE PIERRE CROYAL | 6 | 128 | 0 | 100000€ | 781€ |
2022-05-10 | 18 | MONCORPS | 5 | 84 | 1438 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-15 | 14 | RUE PIERRE CROYAL | 4 | 65 | 589 | 155000€ | 2385€ |
2019-09-12 | 16 | RUE PIERRE CROYAL | 5 | 81 | 697 | 200000€ | 2469€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DU STADE | 2 | 42 | 553 | 112000€ | 2667€ |
2022-11-18 | 14 | RUE CHARLES HARDOUIN | 3 | 65 | 497 | 205000€ | 3154€ |
2021-08-23 | 30 | RUE PIERRE MARCHAND | 7 | 156 | 366 | 391000€ | 2506€ |
2022-12-16 | 5 | RUE PIERRE BELLAMY | 2 | 41 | 502 | 249600€ | 6088€ |
2022-03-30 | 1 | PL MAURICE AUDRAIN | 4 | 74 | 333 | 155000€ | 2095€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 124 | 533 | 365000€ | 2944€ |
2022-04-29 | 37 | RUE PIERRE MARCHAND | 3 | 66 | 145 | 174585€ | 2645€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DU COMMANDANT DESGUEZ | 4 | 76 | 147 | 238000€ | 3132€ |
2021-02-18 | 50 | RUE DE LA JANAIE | 2 | 68 | 530 | 337000€ | 4956€ |
2021-09-01 | 5032 | LE BAS CHEMIN | 5 | 116 | 370 | 271400€ | 2340€ |
2022-06-27 | 27 | RUE DE LA JANAIE | 7 | 134 | 561 | 394000€ | 2940€ |
2022-03-09 | 2 | AV DU PRIEURE | 6 | 137 | 377 | 143600€ | 1048€ |
2022-06-21 | 3 | AV DU PRIEURE | 5 | 81 | 426 | 319048€ | 3939€ |
2021-01-08 | 6 | PL MAURICE AUDRAIN | 5 | 82 | 508 | 235150€ | 2868€ |
2019-11-19 | 1 | AV DU PRIEURE | 5 | 131 | 506 | 315000€ | 2405€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MOZART | 5 | 112 | 462 | 318000€ | 2839€ |
2022-10-21 | 1 | BD MAURICE AUDRAIN | 4 | 74 | 628 | 165000€ | 2230€ |
2020-11-26 | 36 | RUE PIERRE MARCHAND | 8 | 192 | 297 | 427105€ | 2225€ |
2020-06-10 | 13 | RUE JULIEN NEVEU | 3 | 64 | 483 | 175000€ | 2734€ |
2022-01-21 | 6 | RUE PIERRE BELLAMY | 3 | 51 | 534 | 30816€ | 604€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES CORDIERS | 6 | 164 | 406 | 480000€ | 2927€ |
2019-07-09 | 40 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 94 | 533 | 305000€ | 3245€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES CORDIERS | 4 | 83 | 201 | 260000€ | 3133€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DE LA JANAIE | 3 | 126 | 614 | 254000€ | 2016€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE LA JANAIE | 6 | 139 | 571 | 348000€ | 2504€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DES CORDIERS | 4 | 83 | 172 | 190000€ | 2289€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA GARE | 2 | 220 | 446 | 780000€ | 3545€ |
2023-06-16 | 53 | RUE PIERRE MARCHAND | 5 | 86 | 206 | 287500€ | 3343€ |
2021-04-16 | 7 | RUE JEAN MARIE PANNETIER | 6 | 106 | 665 | 282164€ | 2662€ |
2021-07-23 | 7 | BD MAURICE AUDRAIN | 3 | 74 | 263 | 160000€ | 2162€ |
2022-12-12 | 92 | BD MAURICE AUDRAIN | 5 | 86 | 600 | 330000€ | 3837€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 533 | 250000€ | 2976€ |
2019-08-30 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 151 | 248000€ | 3815€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-19 | 18 | RUE JEAN MARIE PANNETIER | 4 | 74 | 495 | 175000€ | 2365€ |
2020-05-20 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 123 | 360000€ | 3333€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 104 | 583 | 210000€ | 2019€ |
2020-11-09 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 170 | 590 | 435000€ | 2559€ |
2021-10-13 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 51 | 175000€ | 1591€ |
2022-01-05 | 2 | RUE PAUL FEVAL | 6 | 114 | 516 | 316169€ | 2773€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU COLONEL REMY | 5 | 107 | 343 | 307650€ | 2875€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 114 | 593 | 310000€ | 2719€ |
2022-04-11 | 102 | BD MAURICE AUDRAIN | 5 | 131 | 429 | 368200€ | 2811€ |
2022-07-11 | 3 | RUE SURCOUF | 6 | 105 | 500 | 320000€ | 3048€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE CHATEAUGIRON | 7 | 175 | 201 | 310250€ | 1773€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE LA JANAIE | 6 | 400 | 2385 | 1187500€ | 2969€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 104 | 330 | 283000€ | 2721€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE LA PLANCHE GREGOIRE | 1 | 91 | 525 | 330000€ | 3626€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 108 | 531 | 358180€ | 3316€ |
2023-06-22 | 6 | RUE DE LA RESIDENCE DU PRE | 5 | 105 | 402 | 127500€ | 1214€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 4 | 101 | 615 | 295000€ | 2921€ |
2020-04-03 | 4 | RUE CALMETTE | 5 | 87 | 549 | 195000€ | 2241€ |
2023-01-31 | 9 | RUE SURCOUF | 7 | 135 | 600 | 383300€ | 2839€ |
2021-12-01 | 5975 | LE PATIS DE LA FROMIERE | 6 | 145 | 852 | 420000€ | 2897€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES CLOS BLANCS | 7 | 168 | 574 | 397900€ | 2368€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 112 | 517 | 325000€ | 2902€ |
2019-09-02 | 22 | RUE LAENNEC | 6 | 159 | 939 | 296000€ | 1862€ |
2022-08-26 | 6 | RUE SURCOUF | 6 | 203 | 540 | 400000€ | 1970€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES CANEVAS | 5 | 112 | 260 | 333487€ | 2978€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 6 | 136 | 670 | 320000€ | 2353€ |
2020-05-26 | 8 | RUE CALMETTE | 3 | 89 | 510 | 322000€ | 3618€ |
2020-12-11 | 24 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 83 | 553 | 300000€ | 3614€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DE LA PLANCHE GREGOIRE | 6 | 134 | 521 | 280000€ | 2090€ |
2022-09-12 | 6237 | LA HAUTE ROCHE | 7 | 224 | 500 | 825000€ | 3683€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DES TILLEULS | 7 | 108 | 500 | 285000€ | 2639€ |
2019-09-16 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 81 | 321 | 165000€ | 2037€ |
2020-08-18 | 13 | RUE DES CANEVAS | 5 | 123 | 299 | 343000€ | 2789€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 148 | 480 | 300000€ | 2027€ |
2022-06-14 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 599 | 313000€ | 3039€ |
2023-03-08 | 19 | RUE SURCOUF | 3 | 68 | 476 | 196000€ | 2882€ |
2020-07-31 | 51 | BD MAURICE AUDRAIN | 6 | 178 | 457 | 499406€ | 2806€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 484 | 359195€ | 3044€ |
2022-09-26 | 24 | RUE LAENNEC | 6 | 148 | 1072 | 359600€ | 2430€ |
2021-04-16 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 115 | 390 | 228000€ | 1983€ |
2020-01-03 | 31 | RUE DE LA PLANCHE GREGOIRE | 7 | 125 | 545 | 325000€ | 2600€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 100 | 511 | 237420€ | 2374€ |
2021-06-07 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 114 | 901 | 278000€ | 2439€ |
2022-09-29 | 27 | RUE JULIEN NEVEU | 3 | 85 | 0 | 158000€ | 1859€ |
2021-05-31 | 5 | RUE CALMETTE | 4 | 85 | 529 | 230000€ | 2706€ |
2023-04-07 | 39 | BD MAURICE AUDRAIN | 4 | 89 | 150 | 240000€ | 2697€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 144 | 511 | 406500€ | 2823€ |
2020-06-19 | 21 | RUE FRANCIS MONNOYEUR | 5 | 116 | 0 | 215765€ | 1860€ |
2023-02-01 | 25 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 4 | 88 | 581 | 362000€ | 4114€ |
2020-10-23 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 716 | 240000€ | 2553€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 5 | 101 | 605 | 320900€ | 3177€ |
2022-06-20 | 13 | RUE FRANCIS MONNOYEUR | 6 | 125 | 472 | 300000€ | 2400€ |
2021-07-07 | 31 | RUE JULIEN NEVEU | 4 | 65 | 253 | 195000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 242 | 245000€ | 1870€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 116 | 622 | 253010€ | 2181€ |
2022-07-06 | 56 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 321 | 340000€ | 2881€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 282 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-28 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 158 | 839 | 442700€ | 2802€ |
2020-11-26 | 43 | RUE FRANCIS MONNOYEUR | 5 | 151 | 504 | 257000€ | 1702€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 107 | 456 | 330000€ | 3084€ |
2021-08-24 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 507 | 300000€ | 2419€ |
2022-07-13 | 51 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 96 | 624 | 280000€ | 2917€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU CHAMP MICHEL | 6 | 138 | 768 | 320000€ | 2319€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 149 | 589 | 479700€ | 3219€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU CHAMP MICHEL | 5 | 152 | 750 | 500000€ | 3289€ |
2022-07-08 | 34 | RUE DU PATIS DE LA FROMIERE | 5 | 97 | 600 | 369000€ | 3804€ |
2020-07-09 | 5963 | LE PATIS DE LA FROMIERE | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2020-04-03 | 5222 | LES LANDELLES | 4 | 73 | 480 | 180000€ | 2466€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE CHATEAUGIRON | 3 | 75 | 686 | 280000€ | 3733€ |
2023-01-30 | 5429 | L ETANG | 2 | 110 | 348 | 150000€ | 1364€ |
2020-06-05 | 5333 | PRE DU HAUT | 8 | 160 | 1797 | 50000€ | 313€ |
2019-08-13 | 5314 | LES PETITS PRES HAUTS | 7 | 119 | 705 | 183200€ | 1539€ |
2019-07-12 | 1 | ALL DE LA FEE VIVIANE | 7 | 221 | 677 | 420000€ | 1900€ |